Saturday, 18 July 2015
07 August 2020
تردید درآمار15 درصدی منازل خالی از سکنه تهران

«سناریو جدید برای مصادره منازل مردم»

2011 June 20

مهرآفرین بهرامی/ رادیو کوچه

وزیر مسکن با اعلام وجود 15 درصد منازل خالی از سکنه در تهران از طرح شناسایی این خانه‌ها از روی کنتور برق و اجبار مالکان آن‌ها به اجاره منزل‌شان خبر داده است که به اعتقاد حقوق دانان این عمل، سلب حق مالکیت افراد و به نوعی مصادره اموال مردم با توسل به زور است.

فایل صوتی را از اینجا بشنوید

 

فایل را از این جا دانلود کنید

«علی نیکزاد» در مصاحبه با خبرگزاری‌های داخلی ایران گفت: «قرار است وزارت نیرو فهرست واحدهای مسکونی را که در یک دوره زمانی مشخص، میزان مصرف برق آن‌ها کم‌تر از 50 کیلووات ساعت در دوره صدور قبض برق باشد، به وزارت مسکن و شهرسازی ارایه دهد تا این وزارت‌خانه پس از بررسی با هم‌کاری سازمان تعزیرات حکومتی، مالکان این واحدها را مجبور به اجاره دادن منازل شان کند تا از این طریق از موج افزایش اجاره بهای مسکن در تهران جلوگیری کند.»

وزیر مسکن و شهرسازی با اشاره به خالی ‌بودن 15 درصد از خانه‌های تهران افزوده است، تسلط بر اجاره خانه مردم مستلزم اعمال قانون تعزیرات است و در صورتی‌که مالکین خانه‌های خالی نسبت به اجاره ملک خود نتوانند تعامل لازم را با متقاضیان انجام دهند، دولت قیمت اجاره‌‌بهای خانه‌های خالی را برحسب مترمربع در مناطق 22 گانه تهران تعیین خواهد کرد.

این در حالی است که کارشناسان مسکن آمار 15 درصدی منازل مسکونی خالی از سکنه در تهران را به دور از واقعیت ارزیابی می‌کنند، از سوی دیگر حقوق دانان نیز، تسلط بر ملک شخصی افراد را نیازمند تصویب قانون جدید در مجلس عنوان می‌دانند نه صدور مجوز از طرف سازمان تعزیرات حکومتی.

ارزیابی 8 درصدی کارشناسان از خانه‌های خالی از سکنه تهران

یک کارشناس مسکن در این‌باره به رادیو کوچه گفت: «طبق آخرین آماری که از تعداد منازل خالی از سکنه تهران از طرف آقای «قالیباف»، شهردار تهران اعلام شده است، حدود 200 هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد که باز هم به اعتقاد برخی دیگر از اعضا‌ شورای شهر تهران این آمار بین 170 هزار تا 180 هزار واحد است اما اگر ما بالاترین رقم که همان 200 هزارواحد را در نظر بگیریم، طبق سرشماری سال 1385 نیز تعداد 2 میلیون و 450 هزار واحد مسکونی در تهران وجود داشت که قطعن طی این پنج‌سال به آمار آن اضافه شده است ولی حتا اگر در بدترین حالت با همان آمار سال 85 محاسبه کنیم، خانه‌های حالی از سکنه، یک‌‌دوازدهم کل واحدهای مسکونی تهران است که حدود 8.3 درصد می‌شود، این‌که آقای وزیر این آمار 15 درصدی را از کجا آورده، برای ما جالب است.

وی افزود: طبق استانداردهای بین المللی حدود 3 تا 4 درصد خانه خالی در همه کشورها وجود دارد که این آمار در ایران حدود 7 درصد است و در تهران مقداری از این حد کشوری بالاتر است اما در هیچ‌جای دنیا، مالکان این خانه‌ها را مجبور به اجاره یا فروش خانه‌های‌شان نمی‌کنند بلکه تنها با راه های قانونی از آن‌ها عوارض و مالیات بیش‌تر گرفته می‌شود.

این کارشناس تصریح کرد: با توجه به افزایش قیمت اجاره بهای مسکن که به‌طور رسمی 7 درصد و به‌طور غیر‌رسمی تا 15 درصد عنوان شده است، دولت قصد دارد با بزرگ‌نمایی یک مسئله جانبی که خانه‌های خالی از سکنه است، اصل موضوع که عدم کنترل عرضه و تقاضای واحد‌های مسکونی اجاره‌ای است را تحت‌الشعاع قرار دهد.»

این اقدامات یادآور مصادره‌های اوایل انقلاب است

یک حقوق‌دان نیز در این‌باره به رادیو کوچه گفت: «طبق قانون جمهوری اسلامی حق مالکیت افراد باید به رسمیت شمرده شود و اگر قرار است خلاف این به هر دلیلی اجرا شود، باید با قانون‌گذاری مجلس هم‌راه شود که بعید می‌دانم مجلس شورای اسلامی به چنین چیزی رای دهد.

وی ادامه داد: حتا اگر مالکی با قصد سودجویی از اجاره‌دادن منزلش خودداری کند، باز هم قانون نمی‌تواند مانع آن شود، مگر کسانی را  که طی چند ماه اخیر شمش‌های طلا و مقادیر زیادی دلار خریده‌اند دولت به‌منظور ایجاد تعادل در بازار، آنان را شناسایی و مجبور به فروش کرده است؟ مگر این که حکومت جمهوری اسلامی بخواهد با بازگشت به دوره کمونیسم و عدم به رسمیت شمردن حق مالکیت افراد، آن‌ها را مجبور به اجاره‌دادن منازل‌شان کند.

این حقوق دان متذکر شد: این اقدامات یادآور مصادره منازل شخصی مردم در زمان ابتدای انقلاب است ولی بعید می دانم با شرایط کنونی جامعه، بتوانند آن اقدامات را دوباره تکرار کنند چون حتا بخشی از آن افرادی که اموال‌شان مصادره شده بود، نیز بعدن به کشور بازگشتند و با طی مراحل قانونی، املاک‌شان را پس گرفتند، مثل دختر ملک که زمین‌های باغ ملک در خیابان ترکمنستان تهران را از سازمان میوه و تره بار شهرداری پس گرفت.»

کاربری‌های متفاوت خانه‌هایی که خالی به نظر می‌رسند

یکی از آژانس املاک داران تهران نیز در گفت‌و‌گو با رادیو کوچه در این‌باره گفت: «مالکان خانه‌های خالی با نصب دو پرده بر پنجره‌های‌شان و روشن گذاشتن لامپ می‌توانند از دست مسوولان فرار کنند مگر این‌که دولت با تقویت حس جاسوسی در میان مردم، از همسایگان بخواهد خانه‌های خالی را شناسایی و به دولت معرفی کنند.

وی ادامه داد: در شرایط کنونی بازار این که مالکی خانه‌اش را به‌دلیل سودجویی اجاره ندهد، بعید است و اکثر خانه‌هایی که به نظر دیگران خالی می‌آیند، برای فروش بین وراث یا شرکا‌ درگیری وجود دارد یا مالک آن، در شهر یا کشور دیگری زندگی می‌کند و گاهی که به تهران می‌آید از آن خانه استفاده می‌کند و در اطراف بازار تهران نیز، برخی از بازاریان خانه‌هایی را برای ساعت ناهار و استراحت‌شان خریده‌اند که به‌طور ساعتی از آن استفاده می‌کنند.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

«نوشته فوق می تواند نظر نویسنده باشد و الزامن نظر رادیو کوچه نیست»

|

TAGS: , , , , , , , , , ,